Оханск.ру

Виртуальный Вождь
Деревенский парень в городе
Eugene

Откуда: г.Екатеринбург
Всего сообщений: 2872
Рейтинг пользователя: 14

Ссылка

Дата регистрации на форуме:
8 окт. 2007

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 8:37

Михаил написал:

[q]
Какие есть новости на "ипотечном фронте"? В Европе потихоньку растут %ставки по кредитам! В России как с этой напастью?
[/q]

Последнии новости с кредитных фронтов: http://ohansk.ru/blog_Eugene/stavka/

Долгожитель форума

Откуда: г. София, Р Болгария
Всего сообщений: 460
Рейтинг пользователя: 6

Ссылка

Дата регистрации на форуме:
30 дек. 2007

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 17:29

Virtus написал:

[q]
Дешевые кредиты там кончились...
[/q]

А у нас, как я понял, и не начинались, в Болгарии фирма без кредитной истории получает кредит (с залогом, естеено!) под 8.5-9.5%! Теперешние кредиты в России еще дают смысл ипотеке или не очень...?

Виртуальный Вождь
Деревенский парень в городе
Eugene

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 17:34
Сообщение отредактировано: 4 февраля 2008 17:35

Михаил написал:

[q]
Теперешние кредиты в России еще дают смысл ипотеке или не очень...?
[/q]

Безусловно смысл есть!
Сейчас можно кредит взять под 11%
При условии, что инфляция к 12% подходит, очень даже неплохо!

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 17:43

Eugene написал:

[q]
Сейчас можно кредит взять под 11%
При условии, что инфляция к 12% подходит, очень даже неплохо!
[/q]

А как де ставка рефинансирования в 10 с лишним %%?
А банкиры на счет уровня инфляции в стране осведомлены?

Или это один глобальный социальный проект в пику Бушу, раздающему каждому налогоплатитьщику по 800 баксов? :rolleyes:

Виртуальный Вождь
Деревенский парень в городе
Eugene

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 19:39

11% не все дают банки дают и не всем...
Чаще 12-13%% и даже больше...
Видимо, выдают длинные кредиты в расчете, что инфляция все таки снизится и тогда они достаточно доходными будут - деньги все равно банкам куда-то надо размещать.

Я хоть и не экономист, но по моим прикидкам, если рубль стабильно укрепляется относительно евро и доллара, то банки, которым удается занимать длинные деньги на Западе в валюте, при таких рублевых ставках зарабатывают...
и при этом норма прибыли получается больше, чем на том же Западе. Правда, и риски немного побольше... Но, если хотят зарабатывать, то должны и рисковать.

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 21:51

Eugene написал:

[q]
Видимо, выдают длинные кредиты в расчете, что инфляция все таки снизится и тогда они достаточно доходными будут - деньги все равно банкам куда-то надо размещать.
[/q]

Вообще, поиграться с рублевыми кредитами в условиях непредсказуемой инфляции - по ощущениям (и не только)

-штука занятная! Просто. по-моему, это не совсем подходит для ипотеки! Нельзя рисковать последним ради возможного выигрыша!

Виртуальный Вождь
Деревенский парень в городе
Eugene

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 4 февраля 2008 22:39

Михаил написал:

[q]
Нельзя рисковать последним ради возможного выигрыша!
[/q]

В условиях, когда недвижимость не дешевеет, с ипотекой практически невозможно проиграть!
Если, конечно, не нарваться на какую-нибудь абсолютно мошенническую программу заштатного банка.

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 6 февраля 2008 0:30

Eugene написал:

[q]
В условиях, когда недвижимость не дешевеет, с ипотекой практически невозможно проиграть!
[/q]

А в случае потери высокого заработка и невозможности в этой связи делать очередные взносы? В Болгарии есть банки (здравые люди их знают), где кредит получить очень легко, но процент заемщиков, "добежавших до финиша", нет точной цифры, но невысок...

Виртуальный Вождь
Деревенский парень в городе
Eugene

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 6 февраля 2008 8:04

Михаил написал:

[q]
А в случае потери высокого заработка и невозможности в этой связи делать очередные взносы?
[/q]

Это крайний случай...
Если уж совсем невмоготу будет, то можно квартиру продать и этими деньгами с банком расичтаться.
Еще, возможно, и деньги останутся, т.к. цена квартиры с момента получения кредита вырастет (я писал, что это в условиях дорожающего жилья).

Профиль | Игнорировать
NEW! Сообщение отправлено: 7 февраля 2008 0:13

Eugene написал:

[q]
Это крайний случай...
[/q]

Поймите правильно! Я совсем не враг кредитования в целом и ипотеки в частности, просто всегда в жизни на первое место ставлю надежность...

сегодня попала на глаза еще одна статья о рисках ипотеки - решил выложить здесь ее адрес: http://news.mail.ru/economics/1594390/
Имеющий глаза да увидит, имеющий уши да услышит!