Оханск.ру

Virtus написал:

[q]

Ипотека может подорожать из-за решения Высшего Арбитражного Суда:

[/q]

Решение выглядит как незаконное - нарушение принципа свободы договора налицо...
Да и нормотворчество, которое здесь явно просматривается, для ВАС РФ не предусмотрено.

Virtus написал:

[q]

МК паникует зря?

[/q]

Паниковать не надо, а на заметку поставить стоит...
Если ипотека и подорожает, то первой причиной этого будет не решение ВАС РФ.

Если честно, то лично я спокоен - имею решение кредитного комитета банка, в котором черным по белому прописано, что выдадут кредит под 11,25%

Сейчас уже с этой ставки они "спрыгивать" не будут.

20 лет, но я уверен, что расчитаюсь гораздо быстрее.

Михаил написал:

[q]

Надо ли это понимать так, что в соответсвии с ДЕЙСТВУЮЩИМ законодательством, банк не имеет права повышать процентную ставку на все время действия договора (20 лет )?

[/q]

Да, так оно и есть

Повысить нельзя, а понизить можно - например, путем рефинансирования.

Михаил написал:

[q]

Это зафиксировано в норме права, или п. договора?

[/q]

Это зафиксировано в договоре.
Одностороннее увеличение ставки не предусмотрено ни действующим законодательством, ни договором... если в будущем закон позволит банкам в одностороннем порядке повышать ставки (в чем я очень сомневаюсь), то это не будет иметь обратной силы, т.е. на договоры, которые были заключены до внесения такого изменения, это не распространится.

А так, по общему правилу, я должен согласиться на повышение ставки, что я, само сабой, делать не собираюсь.